ローン返済計算機

借入額と年利、返済期間(年または月)を入れて返済方式を選びます。概要には毎月の返済額、返済期間全体の総利息、総返済額が出て、その下に回ごとの返済予定表が続きます。予定表は CSV ファイルとして保存し、表計算ソフトで開けます。

元利均等返済は毎月の返済額が一定です。初めは利息の割合が大きく、後になるほど元金の割合が増えます。住宅ローンの多くがこの方式です。元金均等返済は毎月同じ元金を返すので、利息が減るにつれて返済額も少しずつ減ります。総利息は元利均等より少ないものの、初期の負担が重くなります。期日一括返済は毎月利息だけを払い、満期に元金をまとめて返します。月々の負担は最も軽く、総利息は最も多くなります。

利息は毎月、残高に年利を 12 で割った月利を掛けて求めます。各金額は円単位に丸め、丸め誤差は最終回で調整して残高がちょうど 0 で終わるようにしています。年利に 0 を入れても計算できるので、無利息の分割払いを試算するときにも使えます。

実際のローンには、この計算機が知らない費用が加わります。事務手数料や保証料、団体信用生命保険料、繰上返済手数料、固定期間終了後に変わる変動金利、期日一括なら満期に元金をどう用意するかといった点です。ここでの結果は返済方式を比べるための目安として使い、実際の条件は金融機関の見積もりと契約書で確認してください。入力した値がサーバーに送られることはありません。